Los diferentes tipos de vivienda que hay en Colombia

Por su precio en el mercado y su rol social

Está la vivienda de interés prioritario (VIP) que no cuesta más de 70 salarios mínimos (63,5 millones COP al 2021) y que está pensada exclusivamente para las familias que viven en altas condiciones de vulnerabilidad.

En esta categoría también se ubica la vivienda de interés social (VIS). No puede costar más de 135 salarios mínimos (122,6 millones COP al 2021) si está ubicada en una ciudad con alta densidad poblacional, ni más de 150 salarios mínimos (136,2 millones COP al 2021) si está en una ciudad con baja densidad poblacional. Está destinada a familias que, si bien tienen pocos recursos, no sufren de pobreza extrema.

La vivienda No VIS cierra esta categoría. Su precio supera los 135 salarios mínimos y dentro de este grupo caben las propiedades de lujo, que cuestan miles de millones, porque no hay un tope máximo en cuanto al precio en el mercado.

Por el número de familias que viven en ella

Están las viviendas unifamiliares, bifamiliares, trifamiliares y hasta plurifamiliares. Existen cuando, en común acuerdo y sin necesidad de hacerlo a través de trámites legales, diferentes familias dividen una misma propiedad (comúnmente, una casa) en espacios independientes y físicamente delimitados para que cada de ellas los habiten.

Es muy común ver este tipo de vivienda cuando se dividen los pisos de una casa en apartamentos diferentes, con servicios públicos aparte y entradas independientes.

Por el número de divisiones que tienen

Así como la categoría anterior, en esta las viviendas también están divididas físicamente, pero de manera más formal a través de un trámite legal en el que se necesita de una serie de papeles como el certificado de tradición y libertad del inmueble y la licencia  de subdivisión. Este tipo de vivienda es conocido como vivienda subdividida.

Por su estatus legal

La ley colombiana protege la vivienda que es patrimonio y herencia de un grupo familiar específico. Esta es conocida como vivienda familiar y está protegida de embargos y demás limitaciones de compraventa. 

Por su ubicación

La vivienda rural y la vivienda urbana son dos tipos de vivienda en Colombia que son reconocidos y regulados por la ley. Además, se diferencian a la hora de asignarles subsidios del gobierno.

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