¿Cuáles son los mejores materiales para construir una casa en Colombia?

Claro, Colombia se diferencia de otros países por su clima tan variado y su difícil topografía, lo que llevaría a pensar que materiales más livianos como la madera ayudarían a sobrellevar las altas temperaturas de lugares como Barrancabermeja. O que el acero y el hormigón, por su extrema resistencia, serían los indicados para comprar casa en Colombia, por ejemplo en alguna vereda de Antioquia o Cundinamarca. 

Si bien no existen materiales exclusivos para construir una casa en Colombia, sí hay algunos aspectos que debemos tener en cuenta al emprender este tipo de proyecto en nuestro país:

En Colombia son indispensables las licencias de construcción y las hay de 5 tipos: 

       1. Licencia de construcción por obra nueva: Para empezar una construcción desde cero en un terreno vacío. 
       2. Licencia de construcción por ampliación: Para ampliar una casa ya construida.
       3. Licencia de construcción por adecuación: Para transformar una casa en un local comercial, por ejemplo.
       4. Licencia de construcción por reforzamiento: Para reforzar una casa que no cumple con las normas de sismoresistencia.
       5. Licencia de construcción por demolición: Para demoler total o parcialmente una casa.
 

Estas licencias son permisos que te brindan las entidades reguladoras de la construcción, en cada país, para que puedas empezar a edificar tu casa. En Colombia, estas entidades se llaman: curadurías urbanas.

Hay que tener muy claro para qué se quiere construir una casa. Si se va a hacer para que tú o tu familia la habiten por el resto de la vida en su país, no hay problema con derrochar en los materiales más caros y exclusivos: estructura en acero o pisos en mármol. Sin embargo, si la casa se va a construir para venderla más adelante, es importante que antes de empezar se haga un pequeño estudio de mercado, en las construcciones aledañas al terreno en el que se va a construir, para saber el precio promedio en el sector. ¿Esto por qué se hace? Porque de nada sirve utilizar los materiales más caros, elevando así el valor del inmueble, en un barrio en el que las casas vecinas son mucho más baratas. Esto no sería negocio porque el futuro comprador sólo tendría que ir a la casa de al lado para conseguir un mejor precio. 

En Colombia hay zonas en las que el valor por metro cuadrado es mayor que en el resto del país, así que aquí también depende de para qué quieres construir tu casa: si es para vivir, no te recomendamos comprar en estos lugares, pero si quieres vender (y tienes el presupuesto para comprar un lote y construir), sí sería una buena opción.

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