Mitos y realidades de Comprar vivienda en Colombia desde el exterior

Adquirir una vivienda en Colombia siendo colombiano residente en el exterior es un sueño que muchos anhelan cumplir. Sin embargo, este deseo está rodeado de mitos, inseguridades y malentendidos que, en ocasiones, desalientan a quienes consideran dar este gran paso. Hoy te sacamos de dudas con algunos de los mitos más comunes sobre este proceso.

Mito 1: “Es imposible acceder a créditos hipotecarios desde el exterior”

Una de las dudas más frecuentes es si los bancos colombianos otorgan créditos a colombianos en el exterior. La realidad es que sí es posible. En los últimos años, las entidades financieras: Bancolombia, Davivienda y Banco Unión, han desarrollado productos para esta población, como el crédito hipotecario y leasing habitacional. Estos productos consideran ingresos en monedas extranjeras.

Generalmente se requiere demostrar estabilidad laboral o ingresos consistentes y cumplir con una verificación crediticia. Algunos bancos incluso cuentan con convenios con empresas como Colraices, especializada en facilitar este trámite.

Mito 2: “Los trámites son demasiado complicados”

Si bien comprar una vivienda implica varios pasos, la innovación en tecnología ha simplificado el proceso. Muchas empresas como Colraices, ofrecen servicios virtuales  para que los interesados puedan elegir, reservar y gestionar la compra de su inmueble sin necesidad de viajar a Colombia. Además, los documentos necesarios se pueden enviar digitalmente.

Mito 3: “Se necesitan grandes cantidades de dinero para iniciar”

Es común pensar que el monto inicial es inalcanzable, pero en realidad los proyectos se están ofertando con planes de pago flexibles para las cuotas iniciales. Muchas permiten financiar importantes porcentajes del valor de la vivienda. Adicionalmente, el resto del valor puede ser cubierto mediante un crédito hipotecario.

Mito 4: “Solo vale la pena comprar para vivir en Colombia”

Otro gran mito es que adquirir vivienda solo tiene sentido si se planea regresar al país. Sin embargo, la propiedad inmobiliaria también es una excelente inversión. Colombia sigue siendo un mercado atractivo por su alta valorización y su bajo costo relativo en comparación con otros países. Muchos colombianos en el exterior compran para alquilar el inmueble, generando ingresos en pesos mientras residen fuera.

Mito 5: “Es difícil confiar en las ofertas desde el exterior”

Colombiano que se respete, es desconfiado y es comprensible, hoy en día existen mecanismos para verificar la legitimidad de los proyectos. Plataformas reconocidas, empresas especializadas y alianzas con bancos son garantías de seguridad. Investigar sobre la empresa, leer opiniones de otros compradores y solicitar certificaciones son pasos clave para evitar riesgos.

Mito 6: “El cambio de moneda siempre perjudica”

Aunque los cambios en el dólar, el euro u otras monedas pueden parecer un obstáculo, también pueden jugar a favor. En momentos de baja inflación en Colombia y con tasas de cambio favorables, enviar dinero desde el exterior puede resultar más beneficioso. Esto permite aprovechar mejor los ingresos obtenidos en monedas fuertes.

En conclusión, comprar una vivienda en Colombia desde el exterior es más accesible de lo que parece. Con información adecuada, apoyo de profesionales y una planificación financiera realista, los colombianos en el extranjero pueden transformar este sueño en realidad. Derribar estos mitos es el primer paso para conectar con el territorio y asegurar un futuro lleno de oportunidades.

¿Estás listo para dar el primer paso hacia tu casa en Colombia?