¿Qué es el Leasing Habitacional y por qué es ideal para colombianos en el exterior?

Invertir en vivienda en Colombia desde el exterior es más fácil de lo que muchos creen, especialmente si se hace a través de herramientas financieras como el Leasing Habitacional. Esta opción ha ganado terreno en los últimos años por su flexibilidad, beneficios fiscales y accesibilidad, especialmente para quienes viven fuera del país y buscan construir patrimonio sin endeudarse de inmediato.

Y si estás en el Reino Unido, esta es tu oportunidad de conocer más. En el Tour de la Vivienda Reino Unido, te explicaremos cómo funciona el Leasing Habitacional y qué proyectos de inversión se adaptan a tu perfil.

El leasing habitacional es una modalidad de financiación en la que una entidad financiera compra un inmueble que tú eliges, y luego te lo arrienda durante un periodo acordado. Durante ese tiempo, tú pagas una cuota mensual similar a un arriendo, pero con la diferencia de que al finalizar el contrato puedes ejercer la opción de compra y convertirte en propietario.

En otras palabras, es como pagar arriendo con opción de compra futura. La propiedad no está a tu nombre inicialmente, pero puedes habitarla, arrendarla o incluso dejarla valorizando mientras cumples con las cuotas pactadas.

Ventajas del Leasing Habitacional para colombianos en el exterior

Para quienes viven fuera de Colombia, esta modalidad ofrece múltiples beneficios:

• No necesitas estar presente físicamente en Colombia para iniciar el proceso. Puedes hacer toda la gestión desde el país en el que resides, con acompañamiento de asesores especializados.
   
• Evitas el crédito hipotecario tradicional, lo que reduce los requisitos iniciales y flexibiliza el acceso a la vivienda.
   
• Puedes generar ingresos desde el exterior, ya que el inmueble puede ser arrendado mientras tú pagas las cuotas, maximizando el retorno.
   
• Obtienes beneficios tributarios, ya que algunos pagos pueden ser deducibles dependiendo del país donde tributes.
   
• Proteges tu dinero y creas patrimonio, mientras vives en el extranjero. En lugar de enviar remesas sin retorno, estás invirtiendo en un activo tangible y duradero.

¿Cómo funciona el proceso?

El proceso de leasing habitacional, explicado paso a paso, es bastante claro:

1. Eliges el inmueble que deseas financiar.
    
2. Una entidad financiera (banco o leasing) lo compra por ti.
    
3. Se firma un contrato de arrendamiento financiero a un plazo acordado (usualmente entre 5 y 20 años).
    
4. Pagas una cuota mensual que incluye el uso del inmueble y una porción del valor del mismo.
    
5. Al final del contrato, puedes ejercer la opción de compra, renovar el contrato o devolver el inmueble.

Este modelo también aplica para vivienda nueva o usada, lo que te da libertad de escoger según tu presupuesto o necesidades.

En el Tour de la Vivienda Reino Unido, podrás conocer estos pasos de la mano de expertos y aclarar todas tus dudas en un solo lugar.

Requisitos básicos para aplicar

Aunque cada entidad tiene condiciones distintas, los requisitos generales incluyen:

• Ser mayor de edad y tener ingresos demostrables.
   
• Contar con buena calificación crediticia.
   
• Tener un contrato laboral o negocio estable (incluso si estás fuera de Colombia).
   
• Realizar el proceso con acompañamiento de un asesor y apoderado en Colombia si es necesario.

Con Colraices, puedes acceder a asesoría integral, acompañamiento legal y opciones ajustadas a tu perfil desde el primer día. Si vives fuera del país y estás pensando en tu futuro o el de tu familia, el Leasing Habitacional es una de las formas más efectivas y seguras de comenzar tu inversión inmobiliaria en Colombia.Y si estás en el Reino Unido, no dejes pasar esta oportunidad. Inscríbete al Tour de la Vivienda Reino Unido y recibe asesoría personalizada, descubre proyectos exclusivos y encuentra la forma más inteligente de invertir en tu país.

No esperes a regresar para construir tu patrimonio. Cada cuota que pagas hoy puede acercarte a tener tu propio inmueble, generar ingresos y aumentar tu capital con el tiempo.

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