¿Qué es un estudio de títulos?

• Que no lo vayan a embargar o a expropiar.
• Que no tenga encima una hipoteca que luego te toque pagar.
• Que nadie más, aparte del vendedor, tenga derechos sobre esa casa o apartamento.

En fin, son muchos los problemas que quisieras evitar con esta verificación previa que en el mercado se conoce como un estudio de títulos, es un análisis acerca de la tradición, esa historia que tiene el inmueble desde que fue construido hasta la actualidad.  

Si vas a pagar tu vivienda con el crédito que te dio un banco, el estudio de títulos es obligatorio y lo tiene que hacer un abogado autorizado por la entidad financiera que te hizo el préstamo. Si vas a pagar de contado, es opcional, pero te recomendamos que de todas formas contrates a un abogado para que te haga este estudio, así no te llevarás sorpresas.

¿Qué se hace en un estudio de títulos?

Lo que hará el abogado es revisar el certificado de tradición y libertad del inmueble, las escrituras de los últimos años, así como otros documentos relacionados con los antecedentes del inmueble y de la persona (ya sea natural o jurídica) que te lo está vendiendo. Esto se hace para constatar que la casa o el apartamento que escogiste, para invertir o para que viva tu familia, puede ser transferido a tu propiedad. 

Al final de este proceso, el abogado entregará un informe. Si todo sale bien con el estudio, el proceso de compra sigue y este documento servirá como evidencia por si más adelante llega a presentarse algún problema. Esperamos que eso nunca pase, pero es mejor curarse en salud. 

Si la vivienda tiene problemas, tendrás que escoger otro. Aquí te ofrecemos más de 130 opciones, ubicadas en las mejores ciudades del país, para que escojas:

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