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No puedes ver lo que estás comprando
Desde el exterior es difícil evaluar un inmueble, su estado real y el entorno sin poder visitarlo personalmente.
Llave
Inmobiliaria
El colombiano que vive afuera no debería desgastarse buscando dónde invertir en Colombia. Nosotros buscamos y analizamos los inmuebles por ti hasta encontrar el indicado. Tú solo tienes que recibir la llave.
Inversión total del servicio
US$600
Solo pagas a medida que el proceso avanza
1
Al activar el servicio
US$180
Inicio de búsqueda y asignación del equipo
2
Al firmar la promesa de compraventa
US$250
El inmueble fue encontrado y el cliente decide avanzar
3
Al escriturar el inmueble
US$170
Cierre exitoso. La llave está en tus manos
Si no encuentras el inmueble correcto, no sigues pagando
Por qué existe este producto
Comprar desde lejos tiene sus obstáculos
Cuando vives fuera de Colombia y quieres invertir en propiedad raíz, los problemas son siempre los mismos. Llave Inmobiliaria los resuelve todos.
🤝
No sabes en quién confiar
Muchos intermediarios tienen interés en vender, no necesariamente en ayudarte a comprar bien.
🏘️
No conoces el mercado local
Precios, zonas con potencial y riesgos del mercado cambian constantemente y es difícil entenderlos desde afuera.
⏱️
El proceso consume demasiado tiempo
Buscar opciones, hablar con agentes, coordinar visitas y comparar inmuebles puede tomar semanas sin garantías de encontrar algo.
⚖️
Existen riesgos legales que no se ven
Un inmueble puede tener deudas, gravámenes o problemas de titularidad que no son evidentes para quien está fuera del país.
🎯
No sabes qué tipo de inmueble te conviene
Entre usado, nuevo o sobre planos, elegir la mejor opción depende de tus objetivos y no siempre es fácil decidir desde la distancia.
Qué incluye el servicio
Tres etapas. Un solo aliado.
Desde que defines tus objetivos hasta que recibes la recomendación final, Colraices gestiona cada paso por ti.
01
Criterios y orientación inicial
Definición de criterios con el cliente: ciudad, zona, presupuesto, uso y objetivos de inversión.
Orientación sobre el tipo de inmueble más conveniente según tu perfil y metas.
Identificación de zonas con potencial según el destino: uso familiar, alquiler, rentas cortas o valorización.
02
Búsqueda y preselección
Búsqueda activa en el mercado secundario, con constructoras aliadas y red de inmobiliarias.
Filtro comercial inicial: precio vs. mercado, estado del inmueble, condiciones del vendedor.
Filtro legal inicial: análisis del certificado de tradición para detectar alertas antes de presentar opciones.
Registro comparativo claro de las opciones preseleccionadas.
03
Visitas y análisis comparativo
Coordinación de visitas presenciales o virtuales con propietarios, inmobiliarias o constructoras.
Relación directa con todas las partes involucradas en tu nombre.
Análisis comparativo de las opciones evaluadas con recomendaciones claras para tomar la decisión.
Proceso
Así funciona el servicio
Seis pasos estructurados. Tú defines tus objetivos al inicio y Colraices gestiona todo lo demás.
🎯1
Defines criterios y objetivos de inversión
🔍2
Búsqueda y preselección con filtro comercial y legal
📋3
Recibes un registro comparativo con opciones verificadas
🏠4
Colraices coordina visitas presenciales o virtuales
📊5
Análisis comparativo y recomendación final
🗝️6
Tú decides. El siguiente paso está listo cuando quieras
Cuando decides avanzar: Si eliges un inmueble usado, Colraices activa el acompañamiento completo de la compra para que el proceso sea seguro de principio a fin.
Inversión
Pagas cuando avanza el proceso
Solo pagas cuando avanza
Total del servicio
US$600
En tres pagos ligados al avance real del proceso
1
Al activar el servicio
US$180
Confirmación de criterios, inicio de la búsqueda y asignación del equipo.
2
Al firmar la promesa de compraventa
US$250
El inmueble fue encontrado, analizado y decidiste avanzar con la compra.
3
Al escriturar el inmueble
US$170
Cierre exitoso de la operación. La llave está en tus manos.
Sin letra pequeña
El precio está diseñado para que solo pagues en la medida en que el proceso genera valor real. Si en algún momento decides no avanzar, no hay pagos adicionales pendientes.
Inmuebles analizados
El servicio no tiene límite de inmuebles evaluados. Colraices busca y filtra hasta encontrar la opción que realmente te conviene.
Cubre los tres tipos de inmueble
El mismo servicio aplica para inmueble usado, nuevo o proyecto sobre planos. El precio es el mismo independientemente del tipo de inmueble.
Perfilamiento
¿Es este producto para ti?
✓
Llave Inmobiliaria es para ti si…
- 🌍Quieres invertir en vivienda en Colombia pero no tienes un inmueble definido.
- ❓Tienes dudas sobre qué tipo de inmueble te conviene según tus objetivos.
- 🤝No tienes red de confianza en Colombia para gestionar la búsqueda.
- ⏱️Quieres delegar todo el proceso de búsqueda y recibir opciones ya filtradas y analizadas.
→
Te recomendamos otro camino si…
- 🏠Ya encontraste el inmueble por tu cuenta y quieres proteger la compra — en ese caso, lo que corresponde es directamente.
- 💳Tienes bloqueos financieros no resueltos — primero hay que poner en orden las finanzas antes de comprometer recursos en una compra.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber.
Está pensado para colombianos en el exterior que quieren invertir en vivienda en Colombia, pero no tienen el tiempo, la red o la tranquilidad para hacerlo solos.
No incluye la negociación final, la promesa de compraventa ni los trámites legales o de crédito. Esos pasos se activan después con otros servicios del ecosistema.
Normalmente entre 30 y 60 días. Las primeras opciones suelen llegar en los primeros 10 días hábiles.
En ese caso no necesitas este servicio. Te acompañamos con otro producto del ecosistema que se enfoca en proteger y gestionar la compra.
Cada inmueble pasa por un filtro comercial y una revisión legal inicial antes de llegar a ti, para que no pierdas tiempo ni asumas riesgos innecesarios.
Estamos de tu lado. Nuestro rol es representarte a ti como comprador, no al vendedor.
Sí. De hecho, muchos clientes empiezan así. Te ayudamos a ordenar ideas y definir qué tipo de inversión tiene más sentido para ti.
No. Puedes hacer todo el proceso desde el exterior. Nosotros somos tus ojos y tu respaldo aquí.
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El colombiano que vive fuera puede invertir
en Colombia sin desgastarse buscando.
Nosotros encontramos la llave.
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